У статті досліджуються норми законодавства України щодо прав наймодавця при розірванні договору найму (оренди) житла. Аналізуються окремі положення та основні напрямки щодо реалізації наймодавцем своїх прав при розірванні договору найму (оренди) житла . Висвітлюється досвід минулих років на проблему захисту наймодавцем своїх інтересів під час розірвання договору найму (оренди) житла. Розглядаються поняття захисту цивільних прав, та доступні наймодавцю міри захисту. Визначаються проблеми, які виникають при реалізації наймодавцем своїх прав під час розірвання договору найму (оренди) житла, та шляхи їх вирішення.
Ключові слова: захист цивільних прав, договір найму (оренди) житла, цивільні права наймодавця, захисні міри, розірвання договору.